Das ist MERKANT

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein klassisch aufgeteiltes Büro- und Verwaltungsgebäude. Das Bürohaus ist in vier Vollgeschosse unterteilt und bietet Platz für ca. 140 Büroräume.

Die vakanten Flächen sind über vier Hauseingänge, ein Treppenhaus sowie Personenaufzüge erschlossen. Einige Büroräume sind mit einer Sonnenschutzverglasung, sowie Fensterbankverkabelung ausgestattet. Zudem bietet das Objekt mehrere sanitäre Anlagen, Kopierräume und kleine Lagerflächen.

Weiterhin verfügt das Objekt über Kellerflächen sowie Archivräume. PKW-Stellplätze sind selbstverständlich auch vorhanden und können angemietet werden.

  • Gesamt verfügbare Bürofläche: ca. 6.210 m²
  • Gr. zusammenhängende Bürofläche: ca. 1.472 m²
  • Kl. verfügbare Bürofläche: ca. 700 m²
  • Mietpreis ab 11 €/m² zzgl. der jeweils geltenden MwSt.
  • Erstbezug nach Sanierung
  • 67 PKW-Stellplätze
  • Flexible Raumaufteilung
  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • Barrierefrei
  • zzgl. Archiv- und Lagerflächen

ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG –
BÜROS AB 500 m²

Impressionen

Eingangsbereich

Foyer

Treppenraum

Eingangsbereich

Die Etagen im Überblick

Beispielgrundriss ca. 500 m²

123,07 m²

Open Space

88,16 m²

Office Area

257,83 m²

Büro / Open Space Communication Area

ESG- und Gebäudeinvestitionen

Im Zuge der Vermietung wurde sehr viel Geld in das Gebäude sowie in ESG Maßnahmen investiert, um eine Gebäudeklasse mit hoher Energieeffizienz zu erhalten:

  • Beleuchtung
  • Rauchmelder
  • Heizkesselanlage
  • Aufzugsanlage
  • Blitzschutz
  • Dachbegrünung
  • Photovoltaikanlage

ESG-Punkte

  • Primärenergiebedarf 106,5 kWh/(m²-a)
  • LED
  • Neue Heizkesselanlage
  • Barrierefreiheit
  • Überdurchschnittliche Mobilitätsinfrastruktur
  • Dachbegrünung
  • Photovoltaikanlage
  • Mülltrennung
  • Individuelle Steuerung von Belüftung, Wärme
    und Licht
  • ESG-konformes Tätigkeitsfeld des Mieters
  • DGNB Silber-Zertifizierung wird angestrebt

Vorteile

Solarbegrünung
  • Abflussminderung
  • CO2 Aufnahme 800 g = H2O und O2 Abgabe
  • Feinstaubbindung 10 g/a
  • Lärmminderung 20dB
  • Verdunstung 2l/d
  • Wasserrückhalt 30l
  • Senkung der Lufttemperatur 1,5 °C
  • Artenvielfalt

Lage

Gut angebunden – kurze Wege

Die Liegenschaft befindet sich im Wiesbadener Ortsbezirk Mainz-Kastel. Hier verkehren die Busse der ESWE und ORN sowie S-Bahnlinien S1 und S9 durch die gleichnamige S-Bahnstation „Mainz-Kastel“.

Der Stadtteil befindet sich im Süden Wiesbadens, nicht weit von dem Zusammenfluss von Main und Rhein. Über die B455 sind die Innenstadt und der Hauptbahnhof Wiesbaden zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen befindet sich etwa eine halbe Stunde Autofahrzeit entfernt. Mainz-Kastel ist über die A66 und A671 erschlossen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig und bequem mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen.

Ihre Ansprechpartner

Bei Ihren Fragen zur Vermietung helfen wir gerne weiter

DKW Deutsche KapitalWert AG

Kurfürstendamm 136
10711 Berlin

Eigentümervertreter
Alexander Kittel

Tel.: +49 (0) 30 27 58 143 – 12

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